Nabídka činností technického charakteru

Oblast správy průmyslových a komerčních objektů

techspravPro zajištění provozu objektů disponujeme potřebným počtem  specialistů, jejichž odborná kvalifikace je zaměřena zejména na provoz, obsluhu, servis a revize následovně:

  • Technologické zařízení
  • Centrální dispečink
  • Pult Centrální Ochrany
  • Dálkový dohled
  • Vzduchotechnika
  • Chlazení
  • Klimatizace
  • Vytápění
  • Elektro - silnoproud
  • Elektro - slaboproud
  • Sanitární technika
  • Protipožární zařízení
  • Zdvihací zařízení

 

Specialisté společnosti Centurion loss prevention jsou vybaveni nářadím pro běžné i speciální práce, včetně přístrojové techniky pro měření a regulování tepelných, vzduchotechnických i chladících zařízení a systémů. V oblasti technické správy se pravidelně zúčastňují odborných školení, seminářů a kurzů u našich dodavatelů zařízení tepelné techniky, vzduchotechniky, klimatizace, chlazení, měření a regulace a vlastní oprávnění pro provozování, údržbu a servis těchto zařízení. V případě potřeby budou tito pracovníci zaškoleni na provozování, obsluhu a servis dalších zařízení, které jsou instalovány na Vašem objektu.

 

Specifikace jednotlivých činností

Provozně-technická správa a provozní údržba objektu

facilityV rámci provozně technické správy a provozní údržby budou prováděny následující činnosti:

  • Zajištění, organizace a kontrola činností, které jsou nutné pro technický provoz.  Tyto činnosti budou prováděny provozním technikem a dalšími pracovníky zhotovitele.
  • Zastupování objednatele a kontrola plnění smluv na zajišťování provozu objektu (fakturační činnost na základě uzavřených smluv vč. fakturace za provozní náklady objektu, revize, odborné prohlídky, dodávky náhradních dílů, servisní činnosti, garanční závady, dodávky médií).
  • Provádění revizí, odborných prohlídek, servisních prácí předepsaných výrobci zařízení, nebo platnými předpisy.


Vedení následujících provozních dokladů:

  • havarijní řád
  • provozní řád EPS, EZS
  • plán periodické a kontrolní činnosti a údržby
  • provozní řád ostrahy objektu
  • provozní řád garáží
  • provozní řád klimatizačních zařízení, vzduchotechniky
  • provozní řád tepelných zařízení
  • provozní řád chlazení
  • provozní kniha vzduchotechniky a klimatizace
  • provozní kniha tepelného zařízení
  • plány revizí
  • kniha velínu
  • revizní kniha výtahů
  • revizní kniha EPS, EZS
  • revizní kniha protipožárních klapek
  • přehled použitých náhradních dílů.


Provádět činnost energetika objektu (teplo, elektřina, voda):

  • sjednávání dodávek energií, diagramů, režimu apod.
  • provádění hlavních a podružných odečtů
  • zpracování měsíčních výkazů a diagramů o spotřebě energií včetně předávání zpracovaných statistických formulářů
  • energetické řízení provozu objektu dle vyhlášených energetických stupňů nebo dle projednaných odběrových maxim
  • zpracování a předávání předepsaných technických výkazů dotčeným stranám


Provádění denní údržby technologických zařízení objektu odborně způsobilými pracovníky (provozními údržbáři) zhotovitele v pracovních dnech 8 hod. denně. V průběhu pracovní směny jsou zajišťovány následující práce:

  • podle pokynů provozního technika objektu provádět operativní a plánované kontrolní a údržbové činnosti technologických zařízení
  • dle požadavků pracovníků objednatele a podle plánu údržby provádění provozní údržby stavební části objektu a interiéru
  • provádět vyprošťování osob z výtahů včetně předepsaných čtrnáctidenních kontrol
  • zajištění údržbového materiálu a náhradních dílů, (VZT filtry, klínové řemeny, ložiska, armatury, ventily, pojistky, jističe, chladivo, olejové náplně apod.)


techVzniklé měsíční náklady za spotřební materiál a náhradní díly budou fakturovány zpětně na objednatele a předem odsouhlaseny oprávněnými pracovníky obou smluvních stran. V případě nebezpečí z prodlení bude zajištění nákupu účelných náhradních dílů a provedení opravy realizováno bez  projednání  s objednatelem a  to pouze v případě, že zástupce objednatele není běžnými prostředky, tj. osobně nebo telefonicky, k dosažení. Zástupce objednatele bude následně informován.

 

  • Provádění drobných oprav na stavební části objektu, drobných oprav na zařízení kanceláří (nábytek, okna, dveře apod.) včetně dodání materiálu potřebného pro opravu.
  • Zhotovitel v rámci paušální měsíční platby poskytne pro plnění předmětu činnosti potřebné měřicí přístroje a nářadí.
  • Zajištění ekologické likvidace odpadů (VZT filtry, freon, zářivky, glykol ap.).
  • Zpracování plánů údržby, oprav a investic na každý následující rok v termínu do  30.10. každého roku.
  • Po dohodě provádět centrální evidenci dat souvisejících s provozem objektu, vedení technického účetnictví objektu včetně závěrečného ročního vyhodnocení (faktury za dodávku médií, servisní práce, opravy, materiál  apod.)
  • Odborná pomoc specialistů zhotovitele v oborech klimatizace, chlazení, MaR, elektro, vytápění, zdravotní  instalace při řešení technických problémů souvisejících  s provozem zařízení.
  • Pravidelně informovat zástupce objednatele o prováděné provozně technické činnosti na objektu.

 

Zajištění provozu technologických zařízení - velín, vzduchotechnika, klimatizace, tepelná zařízení, MaR, el. přístroje a zařízení

V rámci zajišťování provozu technologických zařízení budou prováděny následující činnosti:

  • Kontrola provozu zařízení sledováním systému MaR pomocí řídící centrály (PC), prováděná odborně způsobilými pracovníky zhotovitele - dispečery
  • Dálkové nepřetržité sledování chodu technologií na centrálním dispečinku společnosti

Rozsah zařízení

Vzduchotechnika

  • VZT jednotky
  • Ventilátory
  • Zvlhčovače
  • Rozvody VZT
  • Výustky
  • VZT clony
  • Fan-Coily 

Chlazení

  • Zdroj chladu
  • Rozvody chladu 

Klimatizace

  • Fan-Coily
  • Jednotky Split
  • Systémy VRV 

Vytápění

  • Výměníkové stanice
  • Plynové kotelny
  • Rozvody tepla
  • Rozvody plynu
  • Plynové regulační stanice
  • TUV 

Elektro - silnoproud

  • Trafostanice
  • Hlavní rozvaděče
  • Záložní zdroj DA
  • Záložní zdroj UPS
  • Patrové rozvaděče
  • Osvětlení
  • Nouzové osvětlení
  • Hromosvod 

Elektro - slaboproud

  • Měření a regulace
  • EPS
  • EZS
  • Kamerový systém
  • Přístupový systém
  • STA
  • El. závory 

Sanitární technika

  • Rozvody vody
  • Koncová zařízení
  • Kanalizace
  • Lapoly 

Protipožární zařízení

  • Ruční hasící zařízení
  • Hydranty
  • Sprinklerové zařízení
  • Protipožární uzávěry
  • Zařízení pro odvod kouře 

Zdvihací zařízen

  • Osobní výtahy
  • Nákladní výtahy
  • Zdvihací plošiny
  • Jeřáby